Vivez l’exception au cœur d’un cadre enchanteur
Nichée dans le pittoresque village de Grandvaux, cette maison contiguë allie charme et confort dans un environnement privilégié. Entre sérénité et accessibilité, elle profite d’un emplacement idéal au sein du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Grandvaux séduit par ses paysages à couper le souffle, ses vignobles en terrasses et ses panoramas uniques sur le lac Léman et les Alpes
Une maison rénovée avec soin en 2021 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.

Les rénovations réalisées en 2021 incluent :

• Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
• De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
• Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
• Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
• Une ancienne porte blindée du Crédit Suisse à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.

De plus, le contrôle OIBT a été effectué en 2024, et la façade extérieure a été remise à neuf en 2022.
Disposition idéale et vue imprenable

• Rez-de-chaussée :
  
  • Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
  • Un WC visiteurs complète cet étage.
• Étage :
  
  • Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
• Sous-sol :
  
  • Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
  • Une cave avec buanderie.
  • Un local technique.

Charges maîtrisées Avec des charges tout compris estimées à seulement 330.- CHF/mois, cette maison combine confort et maîtrise des coûts.
Pourquoi choisir cette maison ?

• Une rénovation récente et des finitions modernes.
• Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
• Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés.
• Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Grandvaux, dans une maison alliant charme, modernité et vue panoramique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !