Descriptif
Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’une région prisée
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
Disposition idéale et vue imprenable
Pourquoi choisir cette maison ?
Située dans la charmante commune de Grandvaux, cette maison contiguë bénéficie d’un cadre enchanteur alliant tranquillité et proximité des commodités. Grandvaux, réputé pour ses paysages idylliques au cœur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), offre une qualité de vie incomparable avec ses vignobles, ses sentiers pittoresques et ses vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes.
Une maison rénovée avec soin en 2022 Cette propriété de 3.5 pièces vous propose une surface habitable d’environ 114 m² et une surface utile de 171 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
Les rénovations réalisées en 2022 incluent :
- Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
- De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
- Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
- Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
- Une ancienne porte blindée du Crédit Suisse à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.
Disposition idéale et vue imprenable
- Rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
- Un WC visiteurs complète cet étage.
- Étage :
- Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
- Sous-sol :
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
- Une cave avec buanderie.
- Un local technique.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Une rénovation récente et des finitions modernes.
- Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
- Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés.
- Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Carnotzet
- Grenier
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Adoucisseur d'eau
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Fibre optique
- Digicode
- Porte blindée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Lac
- Montagnes
- Alpes
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
1.31 km
28'
28'
5'
Transports publics
72 m
2'
2'
1'
Autoroute
6.4 km
-
-
9'
Jardin d'enfants
930 m
23'
23'
4'
Ecole primaire
5.26 km
1h39
41'
18'
Ecole secondaire
5.38 km
1h19
18'
8'
Ecole secondaire II
6.13 km
2h
50'
16'
Haute école
5.59 km
2h20
58'
12'
Commerces
694 m
24'
24'
12'
Aéroport
72.3 km
-
1h42
46'
Poste
1.48 km
36'
20'
5'
Banque
2.45 km
50'
50'
9'
Hôpital
2.05 km
48'
48'
10'
Restaurants
55 m
2'
2'
1'
Parc / Espace vert
508 m
22'
22'
4'