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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
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Photo
Vue intérieure 16
Plan de situation 1
Vue extérieure 2
Plan de situation 2

St-Légier Villa de 7.5 avec vue sur le lac avec un studio indépendant!

CHF 2'490'000.-

St-Légier-La Chiésaz

~ 205 m²
~ 1'707 m²
7.5

Descriptif

Villa individuelle d'exception au cœur de St-Légier

Située dans la commune prisée de Saint-Légier-La Chiésaz, au sein de la prestigieuse Riviera vaudoise, cette élégante villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie unique. Érigée en 1969 sur une généreuse parcelle arborée de 1'707 m², elle propose environ 205 m² habitables, conçus pour allier confort, luminosité et bien-être. Son panorama imprenable sur le lac Léman et les Alpes confère à cette propriété un caractère exceptionnel.


Un cadre enchanteur avec une vue imprenable

Idéalement orientée sud-ouest, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses grandes baies vitrées et ses terrasses offrent un panorama à couper le souffle, créant une ambiance sereine et ressourçante.

Des espaces extérieurs pensés pour votre bien-être

Véritable oasis de tranquillité, le jardin soigneusement aménagé comprend deux grandes terrasses parfaites pour des repas en plein air. La piscine en béton, dotée d’un système de nage à contre-courant et d’un éclairage intégré, offre un espace privilégié pour la détente tout en admirant le paysage.

Une disposition optimisée pour un confort absolu

Rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée accueillant avec vestiaire
  • Un vaste salon, baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse
  • Une salle à manger attenante
  • Une cuisine indépendante, entièrement équipée
  • Trois chambres avec vue sur le lac
  • Une suite parentale avec salle de bain privative

Rez-inférieur :

  • Un studio indépendant avec cuisine, salle de bain et terrasse privée
  • Une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante
  • Une buanderie avec accès extérieur
  • Un vaste espace de rangement

Un potentiel de modernisation

Bien que cette villa ait été entretenue avec soin et soit en bon état, elle offre un excellent potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour. Son agencement et sa structure permettent d’imaginer des aménagements personnalisés selon vos envies, tout en préservant son charme et son confort.

Une opportunité rare à ne pas manquer

Cette propriété réunit à la perfection élégance, confort et potentiel d’investissement. Offrez-vous un cadre de vie privilégié et contactez-moi dès aujourd’hui au +41 21 791 00 00 pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette demeure unique !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Parc
  • Montagnes
  • Lac
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Manège
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Piscine intérieure
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Parking public
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Cave
  • Carnotzet
  • Abri PC
  • Réduit
  • Atelier
  • Non meublé
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • A rénover
  • Reprise en l'état
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Jardin
  • Parc
  • Champs
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
193 m
16'
7'
4'
Transports publics
193 m
16'
7'
4'
Autoroute
1.2 km
-
-
3'
Jardin d'enfants
186 m
12'
12'
3'
Ecole primaire
2.19 km
43'
31'
9'
Ecole secondaire
1.21 km
24'
13'
4'
Ecole secondaire II
2.08 km
37'
37'
7'
Haute école
884 m
15'
15'
2'
Commerces
216 m
13'
13'
3'
Télécabine/skilift
11.1 km
1h58
26'
21'
Aéroport
76.6 km
-
1h42
51'
Poste
1.23 km
25'
12'
4'
Banque
375 m
6'
6'
1'
Hôpital
2.27 km
37'
34'
5'
Restaurants
235 m
11'
11'
3'
Parc / Espace vert
146 m
13'
13'
3'

Formulaire de contact